Zeswegenlaan 129

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen Makelaardij — Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de Zeswegenlaan 129 in Heerlen, gelegen in de wijk Zeswegen, bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met carport en heeft energielabel B.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de woning. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Inventum, voldoende kastruimte en een royaal werkblad.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een gedeeltelijke overkapping, waardoor u hier ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de overloop is daarnaast een praktische muurkast aanwezig die extra bergruimte biedt.

Dachgeschoss
De zolderverdieping biedt aanvullende opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Parken
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

Besonderheiten
- Energieausweis B;}
- Drie slaapkamers;
- Eigen oprit met carport;
- Cv-ketel (eigendom, 2009) Nefit Topline Compact HRC 25/CW4;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing.;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.